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    40萬買下35平毛坯房 裝修又得花多少錢呢?

    文章來源:東莞裝修 人氣:592 發表時間:2020-09-17

    花40萬買下了一套35平的毛坯房。買了房子基本上已經花費了全部的積蓄,所以在裝修的時候都想要節省,計算好裝修的費用才能節省開支。毛坯房需要自己裝修,與拎包入住的精裝房相比,毛坯房的裝修需要花費更多人的精力,在毛坯房裝修前,最重要的工作應該是做好預算,怎么更好的省錢,控制裝修資金。下面是小編做的一些日記分享給大家。

    目前,毛坯房的裝修大致有兩種選擇:一種是全包的裝修服務,包括為業主提供輔料和主材;另一種則是半包裝修服務,只為業主提供輔料,主材則由業主自行選購。在半包裝修服務中,又可以細分出很多具體的預算項目,大致包括打拆、泥水、水電、木工以及墻面。打拆指的是結構性改造,如果業主對房屋室內的布局不滿意,則可以在不違規的情況下進行改造;泥水包括一些防水的工程以及地面工程;而水電則包括房屋中的電線、水管等的費用;木工主要包括木地板(主要指安裝)、木門窗、木窗簾盒、木墻裙、木護墻、木龍骨以及天花板一類的空間造型;最后的墻面則是指對墻面的處理,如刷涂料、粘貼壁紙等。


    一、35平米毛坯房全包經濟型裝修預算8萬-10萬元

    購買能力的差異以及對居住環境觀念的不同,會導致每個人的預算都不一樣。以35平方米的毛坯房為例,若選擇經濟型裝修,全包裝修的預算一般在8萬元到10萬元之間。具體而言,由于35平方米的房子空間比較小,很少業主會選擇打拆,即使需要打拆,工程量也不大,一般1000元-3000元足矣。水電工程的預算在1 .5萬元到1 .8萬元之間。泥水工程的預算在2 .5萬元左右。木工預算(不包括做柜子)在2 .5萬元到3萬元之間,墻面工程的預算則在1萬元左右。不同的裝修公司,提供的價位會有一定的出入,但8萬-10萬元的預算基本就夠了。


    二、35平米半包裝修中人工+輔料預算3 .5萬-4萬元

    半包裝修意味著輔材由裝修公司負責,業主自行購買主材,因此預算相對要復雜一些。在做預算之前,業主更好事先了解裝修主材的市場行情。主材指裝修完可以用眼睛直接看到的材料,包括瓷磚、潔具、地板、柜子、燈具、門、樓梯等。輔材就是指那些看不到的材料,包括沙子、水泥、紅磚、石膏板、木龍骨、輕鋼龍骨、防水涂料、纖維素、膩子粉、各種類型的連接件、白膠、色漿等。在半包裝修中,人工往往是大頭兒。目前,電工、水工、泥工的工資都在200元/天到 300元/天,而且現在很多物業公司都有規定的施工時間,一般在上午8點到12點,下午2點到6點。因此,以35平方米的房子為例,人工+輔料的預算通常要在3.5萬元到4萬元之間。


    三、35平米毛坯房裝修預算是多少錢?

    1、墻面:基本處理3-5元/㎡,如果基層很好,這部分工序的錢是可以省下來,需要墻面找平按實際發生量計算;墻體粉刷25-30元/㎡,膩子、底漆另算。

    2、地磚:80-95元/㎡(含踢腳線,800*800普能精工?;u),這只是普通磚體,大品牌的會貴一些,同時因為要考慮破損裁磚情況,需要留出3%--8%的損率。

    3、地板:強化復合木地板75-85元/㎡,地面需要找平的話每平米約加10元左右,需要留出8%--10%損率。

    4、套裝門(建議復合實木):900-1000元左右(含門吸、門鎖、加厚合頁)。廚衛墻地磚:70-80元/㎡,損率同地面相同。

    5、衛生間:設備(含坐便器、洗手盆、龍頭、洗浴套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸)2500-3000元左右;門建議使用防水性好的微分子結構,每套800-900元左右;防水,15-20元/㎡。

    6、廚房:櫥柜600-900元/延米(不含大品牌),吊頂50-55元/㎡,防水同衛生間。

    7、陽臺:墻地磚(含人工)50-60元/㎡;衣架300元左右,人工10元。(這些東西由廠家保修,記得索要憑據。)

    8、燈具:3000元左右(含客廳、臥室、鏡前燈等)。安裝費算在電路改造中,通常不另收費。家具(具體根據家具檔次來):一般的250-300元/㎡。

    9、水電改造:精裝水路預算2500左右,含5%損率,精裝電路改造預算3500元左右(除基本設備電線含各種插座開關電氣控制箱等)

    10、裝修清潔:主要是垃圾清運和房屋清潔,垃圾清運200元左右,需要注意的是這200元花出去要讓裝修公司將垃圾運走,清潔費從150-300不等,多的錢都花了,這點錢不必在意,讓裝修公司清潔一遍能讓業主后面省心很多。


    市面上裝修主材的品牌十分多樣,價格也不盡相同,所以業主挑選的空間很大,各式各樣的主材讓人目不暇接。但選擇的空間度大了,不僅難免會遭遇“選擇困難癥”,而且預算也常常會失控。因此,必須把握好主材的預算價格區間。

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